Вполне вероятно, что уже на будущий год знаменитая на всю страну Остоженка повысит свой статус, превратившись в «Платиновую милю» (сейчас улицу называют «Золотая миля»). Об этом говорят цены на жилье, которые даже во вторичном фонде колеблются не ниже 22 тыс. $ за м². Первичный же фонд недвижимости обойдется желающим обзавестись престижным жильем – около 40 тыс. $ м². Столь сногсшибательная стоимость объясняется тем, что издание «Wealth-Bulletin» (Британия), включило Остоженку и еще несколько улиц Москвы в десятку самых дорогих и престижных улиц планеты.
Недвижимость класса «Premium» на Остоженке – престиж и статус!
Обзавестись элитным жильем в районе Остоженки желают около 65% московских бизнесменов и политиков, остальная доля приходится на обеспеченных людей из других регионов России и небольшое число иностранцев. Средняя стоимость сделок на пока еще «Золотой миле» при средней площади жилья в 240 м², в настоящее время составляет в среднем около 7-8 млн. $.
В 2016-17 годах на Остоженке будут возведены последние новые клубные дома и в ближайшие полвека здесь не будет построен ни одно жилое здание. Следовательно, приобрести новостройку на «Золотой миле» будет абсолютно невозможно. в настоящее время, на улице еще имеются несколько участков земли, регламентируемых под частные коттеджи. В остальном же, предлагается лишь вторичный, дореволюционный жилой фонд с заоблачными ценами.
Существует ли альтернатива Остоженке?
Остоженка – несомненно одна из престижнейших улиц Москвы. Однако, невзирая на весь ее пафос, у нее множество конкурентов. Многие состоятельные люди, особенно семьи с детьми, не считают ее районом, способным обеспечить комфортное и безопасное проживание. Ближайший парк расположен в нескольких километрах от Остоженки, а экология в центральной части, из-за многочисленного транспорта оставляет желать лучшего. Многие толстосумы выбирают Патриаршие пруды – здесь наиболее благоприятный климат для центра столицы – чудесные скверы и патриархальная тишина прекрасно сочетаются с очарованием живописнейших зданий позднесредневековой Москвы. Однако, на Патриарших прудах существуют множество технических сложностей, препятствующих строительству новых домов, поэтому, количество предложений по продаже нового жилья здесь крайне ограничено, что возвращает покупателей к «Золотой миле».
Требования, предъявляемые к элитной столичной недвижимости:
• престижное месторасположение,
• доступность городской инфраструктуры,
• наличие парков, скверов и чистых водоемов,
• обеспечение круглосуточной безопасности.
Серьезным соперником Остоженки признан район Хамовников –оптимальный альтернативный вариант «Золотой миле». Этот район изобилует парками и скверами, и обладает одним немаловажным преимуществом – квартальной застройкой. Жилищные комплексы предлагают изолированную территорию со школами и детсадами, магазинами и иной инфраструктурой, необходимой для комфортной современной жизни. Однако, риелторы-эксперты не относят Хамовники к элитному району, сравнивая их с брендовым ширпотребом, тогда как Остоженка – это «haute couture».
